Адекватные юристы по адекватным ценам

Весь спектр юридических услуг

Оспаривание кадастровой стоимости

В настоящий момент важное значение приобрела кадастровая стоимость объектов недвижимости, так как именно от неё исчисляется сумма подлежащего уплате налога, а также может исчисляться ряд других выплат (арендная плата и выкупная цена по объектам государственной и муниципальной собственности). Сейчас складывается такая ситуация, что кадастровая стоимость зачастую устанавливается в размере, явно превышающем рыночную стоимость, по причине чего собственники и арендаторы объектов недвижимости столкнулись с необходимостью уплачивать налоги и арендную плату в значительно большем размере, чем ранее.

Выход из такой ситуации есть и заключается он в оспаривании кадастровой стоимости. Для юридических лиц процедура оспаривания состоит из двух этапов - обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а если её решение не устраивает - в суд. Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) вправе обратиться непосредственно в суд, минуя этап комиссии.

Для обращения в комиссию или в суд, чтобы заявление или иск были рассмотрены, необходимо соблюдение множества формальных требований. Также обязательным является требование прилагать отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, причем помимо самого отчета, должно быть приложено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков (СРО) на него. В ходе судебного процесса, как правило назначается судебная оценочная экспертиза, результатами которой в основном и руководствуется суд при вынесении решения.

Всю эту кропотливую работу по сбору необходимых документов, подготовке заявлений и исков и сопровождению их рассмотрения, готовы выполнять наши юристы. Имеющийся опыт успешного снижения кадастровой стоимости поможет положительному разрешению и Вашего дела.