Адекватные юристы по адекватным ценам

Весь спектр юридических услуг

Земельные споры

В настоящее время земельные споры, наряду с жилищными, являются самыми распространенными среди гражданских дел, рассматриваемых судами. Именно собственность на землю позволяет ее обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, в том числе и совершать сделки с землей, например, такие как купля-продажа, мена, дарение, а также передать ее по наследству, либо в залог. Тема собственности на землю и как следствие земельных споров близка и актуальна как для  физических, так и для лиц юридических.

Земельные споры - это разновидность конфликтов, связанных с нарушением прав и интересов одного или нескольких участников земельных правоотношений. Предметом земельного спора может служить любая конфликтная ситуация между правообладателем земельного участка и государством или третьими лицами по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации предметом любой сделки может быть только участок земли, прошедший кадастровый учет, имеющий кадастровый номер и кадастровый паспорт. Перед присвоением кадастрового номера и изготовлением кадастрового паспорта должны быть проведены межевание и согласование границ земельного участка со смежными пользователями, а также ряд других работ. Права на землю должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Исключение составляют участки, право собственности на которые возникло до 1998 года - их регистрация производилась другими органами государственной власти согласно действовашему на тот момент законодательству.

Земельные споры чаще всего связаны с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с захватом чужих территорий, возведением самовольной постройки, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов, использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка. Мы готовы помочь разобраться в нюансах и  хитросплетениях спора в отношении Вашего земельного участка, взять на себя решение проблем и помочь быстро и безболезненно пройти все этапы отстаивания Ваших интересов в суде.