Адекватные юристы по адекватным ценам

Весь спектр юридических услуг

Жилищные споры

Квартирный вопрос, испортивший, по словам М.А. Булгакова, москвичей, до сих пор более чем актуален, и не только в столице. Жаркие баталии по жилищным делам разворачиваются в судах ежедневно.

Одной из категорий жилищных споров являются споры о правах на жилые помещения. К сожалению не редки ситуации неправомерного отчуждения имущества, нарушения преимущественного права покупки доли в имуществе, отказа в приватизации, задержек в оформлении права собственности застройщиком и множество других ситуаций. Всё это возможно разрешить в судебном порядке.

Другой обширной категорией являются споры о правах пользования помещениями - например о признании утратившим право пользования жилым помещением (снятии с регистрационного учета), о вселении и выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования им.

Можно также выделить споры о возмещении ущерба, нанесенного при эксплуатации жилья, наиболее распространенными из которых являются дела о заливе (затоплении) квартир.

Нельзя обойти вниманием и дела об оспаривании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. На таких собраниях решается множество важнейших для жизни дома вопросов, а принятые на них решения являются общеобязательными для всех собственников.

Во всех этих делах необходимо знать не только положения Жилищного кодекса, но и ряда других законов, ориентироваться в разъснениях высших судов. Нужно чётко понимать какие обстоятельства в какой категории дел подлежат доказыванию, чтобы правильно формировать позицию по делу, подбирать доказательства. В ходе заседаний важно не загружать суд излишними сведениями семейного и личностного характера, а приводить именно доказательства юридически важных фактов. Многие из вышеприведенных категорий дел связаны со свидетельскими показаниями и для грамотного их допроса тоже необходимы определенные навыки.

Некоторые примеры из нашей судебной практики по жилищным спорам можно посмотреть здесь:

- дело об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг

- дело о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета