Как делятся

Содержание

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

Как делятся

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим 

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

 Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба 

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное? 

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:
  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно? 

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд 

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов 

Источник: https://www.cian.ru/stati-razdel-imuschestva-pri-razvode-pjat-glavnyh-pravil-dlja-mirnogo-rasstavanija-287228/

Раздел доли имущества после развода – как делится квартира или дом

Как делятся

Раздел доли имущества после развода — одна из тем, обсуждаемых в зале суда в рамках бракоразводного процесса. Особенно это касается деления жилплощади, самой ценной собственности мужа и жены.

Раздел имущества между мужем и женой

В 2020 году семейное право Российской Федерации при расторжении брачного союза рассматривает три вида собственности, которой владеют граждане, состоящие в браке.

  1. Имущество, нажитое мужем и женой совместно.

К данной категории относятся:

  • жилые и нежилые помещения;
  • автомобили;
  • бизнес;
  • заработная плата;
  • пенсионные выплаты;
  • прибыль от реализации патентов и прав автора;
  • банковские накопления;
  • участки земли;
  • украшения из драгоценных металлов и камней;
  • предметы искусства и прочее.

Если части, принадлежащие каждой из сторон, не были обозначены по-иному (путем подписания брачного контракта или мирового договора), имущество делится между мужем и женой. По умолчанию размер долей мужа и жены составляет 50%, однако суд имеет право отступить от правила равных частей, особенно если дело касается жилья.

  1. Общая долевая собственность.

Предполагает разделение материальных благ (в основном это касается недвижимости) в долевом соотношении между гражданами, которые состоят в браке.

Деление может происходить как на этапе покупки объекта собственности или его приватизации, так и в любой момент семейной жизни.

Правовое действо осуществляется путем составления брачного договора либо добровольного соглашения между мужем и женой. Оба документа подлежат нотариальному заверению.

После прекращения семейного союза граждане сохраняют свои имущественные права на причитающиеся им части.

  1. Имущество, лично принадлежащее мужчине и женщине.

Сюда относится все то, что муж и жена получили в результате безвозмездных сделок — было подарено, завещано, унаследовано либо получено в единоличную собственность при приватизации. Какая собственность под разделение, согласно Семейному кодексу, не попадает.

Однако существуют лазейки, благодаря которым можно разделить и личное добро. Для этого должны существовать веские доказательства, что собственность существенно выросла в цене, благодаря потраченным на ее усовершенствование средствам из общего кошелька мужа и жены.

К примеру, если наследство супруги — «убитая» однокомнатная квартира, которая к моменту развода превратилась в комфортабельную современную студию, вследствие чего возросла в цене в 2 раза, то муж имеет право на равную супружескую долю при разводе. Но своим правом он может воспользоваться лишь в том случае, если докажет, что стоимость жилья увеличилась именно вследствие общих материальных вложений.

Читайте так же:  Как делится долевая собственность при разводе

Способы раздела доли имущества при разводе

Когда мужчина и женщина расстаются по обоюдному согласию и остаются в теплых отношениях, они даже не задумываются о том, зачем оформлять свою долю в квартире после развода. Один из них просто оставляет жилье второй половине.

Как бы хорош и благороден ни был бывший супруг, жизнь вносит свои коррективы, и через определенный период времени ситуация может в корне изменится — человек может создать новую семью, потерять работу, банально изменить свою позицию.

Тогда неожиданно возникает проблема деления жилого помещения.

Логично, что проще всего дело обстоит, когда происходит раздел долевого имущества при разводе.

Часто в такой ситуации у супругов даже не возникает необходимости обращаться за помощью к правосудию для определения супружеской доли после развода.

Части значимого имущества, принадлежащего каждому из разводящихся граждан, определены изначально, и вопроса — как делится квартира после расторжения брака, и от чего зависит величина частей, попросту не возникает.

https://www.youtube.com/watch?v=W9e9oGxPQ3Q

Подобный вариант возможен, когда речь идет о приватизированной квартире, оформленной в долевую собственность. Нередко предусмотрительные граждане стараются обезопасить себя и, покупая недвижимость, сразу делят имущество на части, чтобы не затруднять вероятный развод.

Ситуация с выделением части в квартире может возникнуть и когда речь идет об ипотечной недвижимости, если она приобретена в браке, а муж и жена являются равноправными созаемщиками.

Когда дело касается того, как делятся доли в квартире при разводе, кажется, все просто — супружеская пара рассталась, каждый из них забрал свою долю и распорядился ею на свое усмотрение. Но как оформлять деление в реальности, особенно если речь идет о доме либо квартире, которая является для обоих супругов единственным пристанищем. Вариантов несколько.

Продажа недвижимости

Можно продать недвижимость. После этого вырученные средства делятся согласно имущественному праву каждого супруга в квартире при разводе.

Это наиболее частый вариант, если метраж и прочие характеристики жилого помещения позволяют выручить за его реализацию приличные денежные средства.

Перед продажей не нужно оформлять никаких дополнительных бумаг — документы на право собственности находятся на руках у обоих граждан.

Распространенный вариант, позволяющий решить проблему с дележом квадратных метров — продажа доли квартиры при разводе второму собственнику.

Это удобно, так как квартира остается за одним из супругов, но и весьма накладно, ведь стоимость недвижимости, особенно если дело касается крупных городов, может доходить до нескольких миллионов.

Граждане вправе договориться о том, чтобы продать свою часть в рассрочку, если обоих супругов такой выход из положения устраивает, или оформить в счет выкупа передачу другого ценного имущества.

Читайте так же:  Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей

Наряду с вышеперечисленным, возможна продажа доли мужа или жены при разводе третьим лицам.

Здесь существует важный нюанс — прежде, чем продать долю в квартире после развода, гражданин обязан предложить оформить сделку купли-продажи своему экс супругу.

Если тот не имеет материальной возможности или попросту не желает приобретать часть доли супруга в квартире после развода, то он должен составить письменный отказ.

Только после этого право на выкуп доли при разводе получают третьи лица, но с важным уточнением. Продажа доли после развода возможна только по стоимости, не ниже предложенной покупателю первой очереди. В противном случае владелец второй доли имеет право оспорить сделку в судебном порядке. Тогда он гарантированно выиграет дело и снова будет иметь право на выкуп части квартиры.

Вероятность выдела доли в натуре

Иногда существует вероятность произвести выдел доли в натуре после развода.

Чтобы выделение доли в квартире или частном доме после развода было произведено в полной мере, необходимо обустроить отдельный вход в помещение, предоставить каждому владельцу жилья собственный санузел, кухню и прочее.

В российских реалиях оформить выдел части квартиры в натуре технически очень сложно. Поэтому к данному способу прибегают, только чтобы разделить доли в частном доме после развода, да и то, если планировка строения позволяет.

Если все же выделение доли в квартире при разводе супругов произошло, и бывшие муж и жена вынуждены сосуществовать на одной территории, они должны определить режим пользования общими помещениями. К примеру, распределить время, когда каждый из них готовит на кухне еду, принимает ванную, пользуется стиральной машинкой и так далее.

Другие варианты урегулирования вопроса с долевым жильем

Существует возможность оформить отказ от доли в квартире при разводе в пользу второй стороны. Обычно отказ от своей доли при разводе имеет место, когда речь идет о квартире или частном доме, оформленном в ипотеку. Как гласит закон, муж и жена, разводясь, имеют право не только на раздел квартиры в равных долях при разводе, но и обязаны делить между собой все кредитные обязательства.

Поэтому граждане, понимающие, что они не в состоянии ежемесячно вносить немалую денежную сумму в счет погашения доли в ипотеке при разводе без материальной помощи супруга, чаще всего отказываются от своей части имущества при прекращении брака. Такой вариант развития событий требует согласия мужа и жены. Также инициативу должен поддержать банк, оформивший ипотеку.

Читайте так же:  Что делать если муж не дает продать квартиру после развода

Можно подарить свою долю в квартире после развода. На такой шаг обычно решаются супруги, которые планируют длительное отсутствие либо имеют другую недвижимость. Редко, но встречаются истории, когда гражданин подарил свою часть квартиры, которая находится в долевой собственности, экс-супруге или своему малолетнему отпрыску, действуя из благородных побуждений.

Участие третьих лиц

Когда ситуация с разделом имущества при разводе касается лишь мужа и жены, все предельно ясно. Если доли не выделены — все поровну, если квартира предварительно поделена на части — в соответствии с договоренностью. Но бывают и более сложные истории, когда квартира оформлена не только на мужа и жену, но и на других граждан, к примеру, на несовершеннолетних детей и родственников пары.

Несовершеннолетние граждане попадают в число долевых участников в том случае, если при покупке квартиры был использован материнский капитал.

Но здесь все более или менее ясно — доля ребенка переходит вплоть до его совершеннолетия тому родителю, с кем остается отпрыск после прекращения семейных отношений.

Но распорядиться детской частью квартиры (продать, обменять либо поделиться ею) без согласования с органами опеки и попечительства невозможно.

Гораздо сложнее решается вопрос, как делятся доли при разводе, если дом или квартира разделены на части, собственниками которых выступают муж, жена и родственники одного из них (к примеру, родители, сестры или братья).

Тогда все сделки по продаже либо обмену квартиры нужно согласовывать с ними. Оптимальным вариантом, если супруги хотят разъехаться, будет предложить выкупить части из квартиры третьему собственнику.

Однако, где гарантия, что у гражданина есть денежные средства на приобретение данного жилья.

Идеально, когда два человека, еще недавно бывшие друг для друга родными людьми, способны решить все вопросы, касающиеся разделения квартиры и другого ценного имущества, без привлечения органов правосудия. Но даже если дело дошло до суда, у пары всегда есть шанс на составление мирового соглашения и определение доли имущества при разводе, вплоть до вынесения окончательного вердикта.

Источник: https://prorazvod.com/kak-delyatsya-doli-v-kvartire-posle-razvoda/

������������������ ������ ������������������, ������ ������������ ������������������ ������ ��������������

Как делятся

������������ ������������������ ���������������� ���� �������� ���������������������� ���������� ������������������ – ������������������ ������������ ������������������. ������ ���������� ���������������������� ������������ ���������������������� �� ������������ �������������� ����������.

������ ���������� ������, ������ �������������������� �������������� ������������, �������������� “������������������” �������������� ������������ ������������ ���� ��������������������.

������ ���� ������ ���������� �������� ������������������������������������ �� �� ������������������ �������� ����, ������ �������������������������������� �������� �������������������� �������������� �������������������� ����������.

����������������, �������������� �������������� �� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� ��������, ������������������ ���������������������� – �������������� ������������ ��������������������, ������������ �� ���������� ������������ ������������ ������. ������������, ���� ������������������ ������������������������ ���� ������������. �� ���������������� ���� ������������ ������ �� ��������.

������������ ������������, ���������� ������ ���������� ������������������ ���� ������������������ ����������, �������� �������� ������������������ ������������������

���� ������������ ������������ ��������������, ���� ������������ �������� ������������������ ������ ���������� ���� ������������������ ����������������. ���� ���������������� – ���������� �������������� ���������������� �������� �� ������. �� ������-������������ ������������ ������������������ ������������.

�������������������� ���������� ���������� ��������������, ������������������������������ �� ������������, – ������ ������������������ ����������������, �������������� ������������ ������ ���� ���������� ����������, ������������������ �������������������� ���� ������ ������, �������� ���� ���������������� ����������������.

���������������������� ���� ���������� �������������� ���������� ������������ ������������ ������������������ �������������� ���� ����������������.

������ ������������, ������������������ ���������� ���� ���������������� ���� ���������� ���������������� ����������, ���� ������������ �������������� ������ ���� �������������� ��������������.

��������������������������, �������������������� ����������������������������, ������ �������������� ������ ���������� ������������������ ���� �������������� ��������������. ���������������� “������������������������������” ���������� ������������������ ��������.

�������� ������ ���������� �������������� ������������������ �������� �������� �� ����������, �������� �� ����������. ������������ ������������������ ������. �������������� ���������������� ��������������, ������ ������ ����������������, �� �������������� �������������� ������������������ ��������, ���������� ������������������ ������ �������������� ������������������ ����������������.

���������������� ������������������ ���� �������� �������������� ������������������������ ���������������� ������ ������������������. ������������ �� ���������������������� �������� – ������ ������������ �� �������������� ����������.

�� ������ �������������� ������������ ���� �������������� ����������������. ���� ������ ���� �������������� ������ ������������������ ������������.

�� ������ ���������������� ���������� �� ���������� �������������� �������������������������� ���� ������������ ������������ ������ ���� ������������.

���� ������������ ��������������, �������������� �� ������������ �������� ������������������ ��������������.

���� ������������ ��������������, ���� �������� ������������ ������������, ������������ ������ ������������ �� ������ ���������������� �������� �������� ������������������������������������ ���������� – ���� ���������� ������ �� �������� �������������� ���� ���������������������� ����������.

���������������� ������ ���������������� �������������� �� ����������, ������ ������ ���������� �������� ���������������� ��������������. ������ �������������� ������������ �������� �������������������� “������������”, �� ������ �������������� “Ma������”.

���������� ������������ ������������ �������������� ������������������ ������������ �������� 60 000 ������������. ������ �������� �������������� ���� �������������������� ������������������ ������ �������� �� ���������� ������������������.

�������� �� ���������� �������������� ������������ ���� ���������������� �������� �������������������� ���������������������� ���������������� ���� �������������� �� �������������� ���������������� ������������ ������������������.

���� ������������ ���� �������������������� �������������� ������ ��������������������: ���������������� ���� ������������������ ���������� ���������� �������������� �������������������������� ���� ���������� �� ������������ ����������.

�� ���������� ���������������� ������������ �������� ���� ����������������������. �������������� �������������������������� ������ �� �������������������� ������������������ ��������, ������ ���� ������������ �������� ����������������

������������������ ������������ �� ������������, ������ �� �������� ���������� �������� ���������������������� ������ ���� ������ ���������� ���������������� ������������������.

�� ���������������������� ������������������ ������������ ������������������ ���������� ������������������ ���� �������������� “������������ �������������������������� ������������������” ���������� ������������������ �� �������������������������� ������������������ ���� ���������������� ������������������ ���������� ���������������� �� ���������� ������������������ �������� ������������������ ����������.

������ ���������� ������������ �������������������� ������ �������������������� �������� ���������� ����, ������ ������������ ������ ���� �������������� ���� ������������ �������� �������� �� ���� ����������������, ���� �������������� ������ �� ���������� ������������������ ������������. �������������������� ������������������ ������ ��������������������, ������ �������� �������������� ������������ �������������� �������� ��������, �� ������-������������ ������ ������������ ���� ������������������ 176 666 ������������.

������������ �� ���������� ���������������� ���� �������������������� ������ ������������. ���� ������������������ �������������� ������������ �������������������� �������� �� ������������������ �������� ����.

������ �������� ��������������, �� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������������� ������������������.

�������������������� ������������������ ������ ������������������ ���� ������������������ – �������������� ���� ����������-������������ �������������� �������� ���������� ������������ ��������������.

�� ������������ ������ �������������������� ������������������ �������������������������������������� �������� ���������� �������������������� ������ ������������ ������ ���������� ���� ������������ ������������������. ������ ������������������ ���������������� ������������������ ���������������� “�������������� ��������������������������������������”.

���� �������� ������������������ ������������������ ������ ���������� ������������������ ������������ �������� ��������. ������ �������� ������������������ ��������������, �������������� ������������������ ������.

���������� ��������, ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���������������� ������������������������ �� ������������ ���� ������������������������ �������� �������� �� ����������������. ����-������������, �������� �������� ���� ���������� ������ ������������, ����-������������, �������������� ������������������������ ���� ���������������� ������������������ ����������.

�� ���������� ������������������ ������ �������������� �������������� ���������������������� �������������������� �������� �� �������������� �� �������� �������������� ������������������ ��������.

���������������� �������������� ����������������, ������, ���� ������������ �������������� ���������������� ������������������, �������������������� �������� �������������� ���������������� ���������� – ������������������ ������������������ �������������� �� �������������������� ������������ ����������������.

���� ������ ���� “����������������” ��������������. �� �������������������������������� ������������ ������������, ���������� ������ ���������� ������������������ ���� ���������������� ������������������ ����������, ���������� ������ ���������� ������������������ ������������������.

�� ���� ���������� ������������������ �������� �������� ��������������.

������ ��������������, �������� “������������ ���� ��������������” ������������������ �������������� ����������������, �������� �������� �������������� �������������� �� ���� ���������������� �� ���������� ���� ������������������, �������� �� ���������� ���������������� ������������������ ����������, �������� ������������ ���������������� ���������� ���� ���������������� ��������, �� ������ ���������� ��������������. ���������������� ������������������ �������� ������������ ���� ���������� �������������� ��������. ���� �������� ������������������: ���������������� �������������� ������������������ ���������������� ������������������ – ������ ����������, ���� ���� ���������������������� ��������.

Источник: https://rg.ru/2020/03/23/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-delit-imushchestvo-pri-razvode.html

Как делится имущество при разводе. Как делятся кредиты при разводе

Как делятся

Как делится имущество при разводе, интересует граждан, проходящих через бракоразводный процесс. В нашем обзоре собраны основные вопросы, описанные в отечественном законодательстве, регулирующем семейные отношения.

Как делится имущество при разводе. Как делятся кредиты при разводе

Как делится имущество после развода

Многих супругов, которые приняли решение о разводе, интересует, как делится имущество при разводе. Законодатель описывает порядок раздела общего имущества, нажитого за период нахождения в браке, в ст. 38 СК РФ.

Нормы закона указывают, что разделение общего имущества возможно как при нахождении лиц в браке, так и после его расторжения.

Основанием для раздела может послужить:

  • заявление любого из супругов;
  • требование кредитора, имеющего права на долю имущества одного из супругов. Это связано с тем, что из общего имущества супругов (имущество находится в совместной собственности) допускается выделить долю супруга-должника и передать его кредитору-взыскателю.

Что нельзя делить

Пополам при разводе делится только совместно нажитое общее имущество (п. 1 ст. 38 СК РФ). При этом существуют вещи и ценности, разделить которые при расторжении брака нельзя.

В частности, к ним относятся:

  • имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по программе приватизации уже после заключения брака (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, приобретенное одним из супругов после заключения брака на личные средства (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • личные вещи супругов (одежда, белье, косметика и пр.), за исключением предметов роскоши (украшений, произведений искусства и пр.) (п. 2 ст. 36 СК РФ);
  • исключительное право на предмет интеллектуальной собственности, созданный одним из супругов (п. 3 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, приобретенное на имя ребенка (п. 5 ст. 38 СК РФ);
  • имущество, закрепленное за одним из супругов по условиям брачного контракта (абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ);
  • имущество, приобретенное во время брака, при условии что супруги проживали раздельно и не вели совместное хозяйство (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Подтверждать право на то или иное имущество нужно документально. Так, если имущество получено в дар, потребуется представить договор дарения. Если ценности приобретены на личные деньги (например, на средства, полученные от продажи квартиры, купленной до заключения брака), придется представить выписки из банка, расписки или иные документы, подтверждающие движение денег. Если есть брачный договор, проблем с разделом имущества не возникнет вовсе — ценности, которые нельзя делить при разводе, устанавливаются его положениями.

Сложности при разделе кредита

Согласно ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание долга обращается на общее имущество при условии, что судебные органы обнаружат достаточное количество доказательств тому факту, что полученное было потрачено на нужды семьи.

Если гражданин, взял кредит не ради общих семейных целей, а для удовлетворения своих собственных потребностей, то он будет выступать единственным должником по займу.

Банки негативно относятся к переводу долга на другого должника, этот процесс значительно повышает их риски и может стать причиной убытков.

ГК РФ в ч. 2 ст. 391 устанавливает, что возложение долга на другого должника не может признаваться законным без согласия кредитора.

Таким образом, если банковская организация, выдавшая кредитные средства заемщику, не даст своего согласия на перевод части долга на имя супруга должника, то такую операцию будет невозможно провести.

Чтобы избежать подобных казусов, супругам рекомендуется еще во время оформления кредита позаботиться об этом вопросе.

Некоторые банки идут на уступки и в договоре кредитования в качестве созаемщиков или поручителей указывают супругов должников.

Ряд кредитных организаций требует от кандидатов в заемщики предоставления письменного согласия супруга на получение кредитных средств.

Раздел ипотечной квартиры

Одной из сложностей, касающейся раздела имущества при разводе, является раздел квартиры, взятой по ипотеке, т. к. не очень ясно, кому она должна достаться.

Как правило, в этом случае производится новое оформление договора с банком — уже не на одного из супругов, а на обоих сразу. Обычно банки на это идут, однако иногда возникают споры, при которых раздел имущества после развода должен производиться в суде с участием как обоих супругов, так и представителя банка, в котором взята была ипотека.

Раздел ипотечной квартиры при разводе будет намного проще, если заранее заключить:

  • брачный контракт между супругами (он  полезен не только для раздела квартиры при разводе, но и для урегулировании других имущественных вопросов;
  • особое ипотечное соглашение, в котором банк и заемщик укажут, как будут делиться квартира и выплаты по кредиту при разводе. 

Совместно нажитое имущество при разводе

Напоминаем, что в отношении имущества жены и мужа действует режим совместной собственности. Он применяется к любым видам собственности, возникшим у каждого из супругов в период брака.

Общее имущество

Так, ч. 2 ст. 34 СК к числу общих объектов собственности относят:

  • Доходы участников брачных отношений, полученные в результате исполнения трудовых обязанностей.
  • Доходы, перечисленные гражданину после осуществления предпринимательской деятельности.
  • Выгоды, извлеченные после осуществления интеллектуальной деятельности.
  • Суммы полученных супругом пенсий, социальных пособий и иных государственных выплат, не имеющих целевого назначения. К таким выплатам законодатель причисляет материальную помощь, полученную по причине утраты трудоспособности.
  • Объекты имущества, приобретенные в собственность благодаря вложению общих капиталов супругов.
  • Ценные бумаги, доли в капитале, паи и вклады.
  • Иное нажитое в период брачных отношений имущество вне зависимости от имени его фактического собственника или приобретателя. Поскольку имущество является общим, даже вещи, оформленные на одного из супругов, будут являться совместно нажитыми.

Права на общее имущество

Права на имущество, нажитое в период брака, имеет любой супруг. Если один из супругов в период брака не имел своего дохода, то это обстоятельство не лишает гражданина возможности предъявить свои права на общее имущество.

Если один из граждан, состоящих в браке, пожелает совершить с общим имуществом какую-нибудь сделку, то он должен, прежде всего, выяснить, согласен ли второй супруг на совершение подобных операций. Это значит, что распоряжение общей имущественной массой супругов происходит по взаимному согласию мужа и жены.

Как личное имущество одного из супругов может быть признано общим

Чтобы признать имущество совместно нажитым, супругу потребуется доказать, что стоимость этого имущества возросла в результате вложений, внесенных в него за счет:

  • Общего имущества мужа и жены.
  • Имущества каждого из супругов.
  • Труда одного из супругов.

Увеличение цены на конкретный объект имущественной собственности может стать последствием таких действий как ремонт, переоборудование или реконструкций объекта.

Операции по распоряжению общим имуществом

Если супруг, распорядившийся имуществом, совершил эти действия без согласия второго супруга, то сделка может быть признана недействительной. Чтобы сделка была отменена, гражданину потребуется заявить о незаконных действиях его супруга, связанных с распоряжением совместным имуществом, в судебные органы.

В тех случаях, когда для распоряжения вещью, входящей в состав совместно нажитого имущества, супругу необходимо пройти процедуру нотариального удостоверения сделки, то ему потребуется письменное согласие второго супруга, которое должно иметь нотариальное подтверждение. Если такого официального согласия не было получено, то гражданин имеет право ходатайствовать в суд о признании сделки недействительной.

Срок права требования ограничивается 1 годом. Этот период начинает исчисляться с момента обнаружения вторым супругом факта совершения сделки без его согласия.

Раздел земли между бывшими супругами

В том случае, если в собственности мужа и жены был участок, при разводе он тоже может делиться. Раздел земли при разводе производится следующими способами:

  • определением долей в собственности;
  • передачей участка в собственность одному из супругов с выплатой компенсации другому.

После определения размера долей участок может как остаться в долевой собственности, так и быть разделенным в натуре на 2 новых.

Кто занимается разделом собственности супругов

По общему правилу раздел совместно нажитой собственности осуществляется в соответствии с соглашением о разделе имущества, заключенным супругами. Они обязаны заверить составленный документ в нотариальном порядке.

Если соглашения нет, супруги сами могут решить, какое именно имущество перейдет каждому из них, не привлекая к разрешению спора суд.

Судебные органы принимают участие в разделе имущества между супругами только в том случае, если у тех имеются нерешенные споры, а раздела общего имущества супругов по общему согласию не состоялось.

Образец соглашения супругов о разделе имущества

После развода супруги вправе добровольно разделить всё, что было ими нажито ранее. Для этого они должны заключить соответствующее соглашение.

Бланк соглашения поможет понять, какие сведения содержатся в документе, как он выглядит. Заполнением документа занимается нотариус, которому передаются документы на имущество супругов, однако это можно сделать и самостоятельно.

Бланк соглашения о разделе имущества супругов Образец заполнения соглашения о разделе имущества супруговНапоминаем, что соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному заверению.

Как бывшим супругам подать на раздел имущества

Как подать на раздел имущества после развода, бывшие супруги задумываются, если соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключить не удалось, и договориться не получается.

Судебный раздел можно провести как сразу при разводе, если он производится через суд (например, если есть дети), так и уже после этого. Раздел производится по правилам искового производства: один из супругов подает в суд иск, по которому второй выступает в качестве ответчика. 

Срок давности при судебном разделе

Судебное разделение того, что было нажито супругами, может быть произведено только в течение определенного времени — то есть в пределах срока давности раздела имущества после развода в судебном порядке.

Общий срок исковой давности по делам о разделе имущества не превышает 3 лет. 

Правила раздела общего имущества в суде

К полномочиям суда по разделу собственности при разводе относятся действия по определению долей каждого из супругов или разведенных граждан. Если эти доли оказываются несоразмерными, то есть итоговая стоимость имущества одного гражданина в значительной степени превосходит цену доли другого лица, то гражданин, получивший меньшую долю, имеет право на получение компенсации.

Компенсация стоимости меньшей доли может быть выплачена в виде денежной суммы или в иной форме.

То имущество, которое не подлежит разделу, может быть исключено из перечня общего имущества.

Детские вещи

Вещи, приобретенные для общего ребенка, не достигшего 18 лет, являются собственностью того гражданина, с которым проживает несовершеннолетний.

К таким вещам закон относит имущество, необходимое для удовлетворения потребностей ребенка, например, школьные принадлежности, одежду, обувь, книги или музыкальные инструменты.

Перечисленные объекты собственности не подлежат разделу между супругами. Аналогичная судьба ожидает денежные вклады, вложенные на имя ребенка до 18 лет из общего имущества супругов.

Раздел имущества до развода

Если общая имущественная масса делится до развода (например, посредством заключения соглашения о разделе имущества супругов), то часть неразделенной собственности и та часть, которая была нажита после раздела в дальнейшем, признается совместно нажитым имуществом.

Порядок расчета долей

Брачный договор, заключенный между супругами, может содержать условие, согласно которому после развода супруги должны получить равные доли из общего имущества.

Суд, рассматривающий дело о разделе общего имущества, не всегда обязан руководствоваться началами равенства долей. Он, прежде всего, исходит из интересов:

  • Детей, не достигших 18 лет.
  • Супругов, имеющих веские причины для получения большей доли. Среди таких причин закон указывает на неполучение гражданином доходов или расходование вторым супругом средств, что приносило значительный ущерб семейным интересам. 

***

Таким образом, важнейшую роль при разделе собственности играет то, как было приобретено имущество, и его вид. Кроме того, существено наличие несовершеннолетних детей. Чтобы избежать конфликтов, целесообразно составить соглашение о разделе имущеста, в котором прописать все вещи, которые вы хотите поделить, и их будущую принадлежность.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Развод».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-delitsia-imuscestvo-pri-razvode-kak-deliatsia-kredity-pri-razvode-5daca96ec05c7100adaaaf6e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.